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装修网了解到,近期,龙华区住建局组织召开了2018年第一场装配式建筑设计阶段技术认定会,对龙华区梅林关更新单位,02-05地块装配式建筑项目进行技术认定,经过5名专家评审认定,该项目实施方案技术可行,符合市装配式建筑现行相关要求,该项目规划设计为2栋保障性住房,和5栋住宅塔楼带商业裙楼,均实施装配式方式建造。

建造采用的预制构件有预制外墙、预制阳台、预制空调板、预制楼梯;内隔墙采用预制内隔墙条板;标准层采用铝膜板施工。

各楼栋预制率、装配率数据指标如下:

预制率 1、2栋:18.55%;3~5栋:17.87%;6栋:17.04%;7栋:17.89%。

装配率 1、2栋:54.96%;3~5栋:54.30%;6栋:54.81%;7栋:55.40%。

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保障性住房有多少套的问题

装修网了解到,根据市住建局2016年保障性安居工程计划开工显示,该更新单元将提供900套公共租赁住房。

2017年12月,市工程建设交易中心发布《梅林关更新单元02-05地块总承包工程招投标公告》,共吸引到来自广东、广西、湖南、江西、安徽、河南、福建等多个省市,共计19家工程建筑集团参与竞标。

其中、来自本土的建安、福田建安,以及央企中字号中建一局、中建四局均包含竞标企业在内。最终,由中建四局华南公司拔得头筹,中标该项目总承包工程, 工期为736日历天,预计近期开工。

装修网了解到,梅林关城市更新项目位于市龙华区民治街道,东临梅观快速,南靠民乐立交,西接民治大道,北为民康路,更新范围包括原华通源物流中心及梅林收费站。规划的土地用途主要为居住、商业等功能,综合容积率预计5.06。

项目拆除用地面积共计13.1万㎡,其中开发建设用地面积为9.5万㎡。计容总建筑面积48.64万平方米,拟建住宅24.6万平方米,含保障房面积4.2万平方米,商业3.4万㎡,办公7.8万㎡,商务公寓11.2万㎡,公共配套1.5万㎡。

另外配建一所18个班制小学,除满足自身需求外还将为周边片区提供服务。

相信大家的心声都是一致的:快建好!超期待!

来源:市住建局、安居房、龙华区城市更新局

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